“千金一诺”，这家华人金融企业累计抵押房贷量超十亿，第四次被评为加拿大顶级成长公司

2023-10-09 09:43:19

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2022年，在景泰金融集团公司成立十周年之际，捷报频传。资本公司第四次上榜，成为《环球邮报》年度加拿大顶级成长性公司之一。一家华人创办的金融企业在全加评选中能够连续四年进入榜单前400名，这是一份荣耀和肯定。与此同时，景泰累计抵押贷款量超10亿加币，资产管理量近4亿加币，集团正向下一阶段目标：资管量达到10亿而不懈努力。

十年抵押贷款量超十亿，灵活覆盖不同需求贷款市场

保护投资者收益，面向民居与商业地产机构提供过桥贷款，满足房地产投融资个人和机构的需求，促进推动了地产业良好运转和发展。

众所周知，传统银行借贷方式往往不够灵活：贷款要求模式化、审批时间长、不提供定制服务、无法切实解决市场的贷款需求。而作为一家私贷机构，景泰根据不同的资产种类、借款人种类而采取严谨灵活的评估方式，根据借款人具体情况来定制贷款方案，这种前瞻性模式给贷款市场注入了新的活力。

例如，一位贷款客户需要资金来装修地下室内部，他的个人收入情况很难从银行得到贷款。贷款客户找到景泰，贷款审批部经过评估与审核，了解到客户提升地下室品质是为了出租，获取更高租金收入，优良的地理位置，未来的租金收入可以偿还贷款，贷款价值比（loan to value, LTV）相对较低，景泰定制贷款，贷款人几天内就得到了贷款。

效率决策、合理配置保障景泰基金高效运转

在景泰，大额小额贷款每天都在运作，不断促进景泰的两款基金（GMIC，年化收益8.24%，GREF，年化收益6.17%）流动运转、产生收益给投资者以满意回报。

景泰贷款部执行副总裁Michael介绍说，景泰资本的资金含投资者资金和银行资金。投资者资金来自景泰资本的房屋抵押贷款基金GMIC和民居抵押贷款基金GREF以及合作投资机构；银行资金来自银行授信。景泰不仅有丰富专业的借贷经验，也了解地产行业，针对每个贷款，始终把风险控制放在第一位置上。多年来能力的展示和良好信誉，景泰得到各大主流银行的资金支持与授信，银行成为景泰业务的利益相关方，使得团队在行业中占具优势。

景泰资本组织架构成熟，拥有运营团队、商业贷款团队、民居贷款团队、贷款审批团队，这些团队与集团其他部门分工配合，运营完善。面对瞬息万变的市场，反应迅速，保证资金安全第一，根据集团的发展战略，进行资产配置，合理布局。

Michael 说，每天傍晚，公司都会对内发布一份资金报告，团队负责人进行分析决策，根据资金情况和现有的贷款组合平均收益来审批贷款。在贷款组合分布上，要考虑不同物业类型的风控，经济大环境，还会考虑地域。针对一些大型贷款产品，团队也和多家金融机构做银团组合贷款，分散风险。

助力地产投融，低头看路，也不忘仰望星空

到景泰寻求贷款的很多人是一直合作的长期客户，这些客户在地产投资行业深耕多年，有不同融资需求，他们了解景泰比银行更符合自己的贷款需求。对这些客户而言，景泰不仅可以提供贷款，还能够给贷款人提供专业的建议，有效促进客户做投资决定。因经营业务多年，景泰对资产类型和投资区域一直持续进行分析调研，了解市场资金流向，对行业市场有专业的解读。

景泰资本公司有自己的贷款准则，要通过报告数据做贷款批准，每天贷款部会收到贷款申请很多，团队会选资产最优质的，债务人背景实力最雄厚的申请来进一步评估。Michael说，过去两周部门拒绝了70%的贷款申请。例如，贷款客户需求金额过高，贷款价值比（loan to value, LTV）超过了公司贷款标准要求的比例，增加了景泰作为债权人的风险，所以被拒绝了。还有一些贷款客户要求的利率较低，导致公司可能无法保障基金盈利，这样的客户也会被拒绝。

十年来，景泰不仅为有需求的借贷客户快速放贷加速资金运转，也为景泰的基金投资者和利益方收获年化收益率达到8.24%和6.17%的稳定回报，真正助力加拿大地产市场，为加拿大社会发展做出贡献。在竞争激烈的金融市场，作为华人移民主导创建的金融公司，创业艰难百战多。展望未来，景泰人有雄心成为加拿大金融行业领军团队。不积跬步无以至千里，景泰人一直在努力。