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测试相关新闻【直击亚市】中国又打击量化交易！日元突然急涨、比特币直逼历史高位本周最大风暴来了

比特币飙升至6.1万美元以上。日本和韩国股市周四下跌，而中国股市在周三的抛售后以小盘股领涨，原因是中国政府正在继续打击量化策略。美国股指期货在亚洲早盘小幅走低，此前标普500指数和纳斯达克100指数隔夜小幅下跌。中国股市本月大幅反弹，有望创下去年7月以来相对于全球股市的最大涨幅，此前，中国政府采取一系列措施提振投资者人气。Krane Fund Advisors LLC首席投资长Brendan Ahern说，过去两周的涨幅可能会形成一次有意义的反弹。

testjy2024-02-29

据共同社报道，日本总务省11月7日公布的调查结果显示，由于通胀持续，工薪家庭实际收入下降

，一方面拜登笼络的盟友的离心力将增大（韩国民意已有显著的转向），另一方面自二战以来，美国民众培育起来的对以色列的同情之心，将可能帮助共和党人的候选人在明年的大选中登顶（共和党是以色列的死忠，民主党相对理性）。关于黄金，周五收出的阳线十分突兀，一方面体现了避险情绪的大爆发，另一方面也意味着短期超买严重。空间上，1915大致是目前的均衡位置，下方支撑关注1880（4小时底部颈线），多头的短期屏障为1950。关于原油，4小时底部初现但突破的幅度有限，需防范深幅度的回踩，下方支撑在83.30一线。欧元和英镑日图的底部形态仍维持，但能否走出底部当前需观察避险情绪的动向。巴以冲突卷入的势力越多，从短线看利多美元，从中线看北约若双线输血，则可能加速俄乌局势的结束（利多欧元），也将一定程度上缓和印太地区的压力（利多A50）。【本周10月16日-10月20日宏观核心数据推演】关注美国零售数据和多位美联储官员的讲话美联储核心官员和鹰派官员的偏鸽转向，意味着三大央行已到达加息终点；利率在未来保持高位，将是控通胀的主要法宝。此为美指提供了下行整理的窗口，然而巴以冲突引发的避险情绪不期而遇。是避险刺激美指继续上行，还是美联储有形之手干预美指回调，未来的一周将在零售数据和美联储多位官员的讲话中展开。 10月9日-10月13日两周基本面回顾 10月9日和10日，美指延续自非农以来的跌势，原因在于美联储重要官员，以及标签为鹰派的官员认为，如果债券收益率持续攀升，其对需求的紧缩作用，将降低继续加息的压力。10月11日，美国公布的9月核心PPI和整体PPI均略超预期，但在市场认为11月加息无望的情况下，通胀的反弹损害美元的购买力，欧元和英镑则在日图携手突破头肩底颈线，唯一的缺憾是上破的幅度有限。10月12日，美国9月核心CPI为4.1%，虽好于预期的4.3%，但绝对值仍未下探至3%的区间，离2%的通胀目标任重道远，市场据此大幅押注12月加息概率，美指自105.7一线大幅反弹。10月13日亚盘和欧盘，中国公布的CPI和信贷数据显示，虚弱的内需有所改善，但在达标政策的预期上差强人意，A50和澳元多头的处境，在经历了前一日下跌的基础上雪上加霜。进入美盘，巴以冲突的危机陡然扩大，原油和避险品种（美元与黄金）的价格齐井喷。对于10月16日-10月20日当周，焦点为美国9月的零售数据，当前的预期值为0.2%，略不及前值的0.6%。在超强非农数据，以及粘性十足的CPI数据的对照下，目前倾向本次零售数据有超预期的可能性，此将势必提振美指多头信心，进一步强化12月加息的预期，从而助推美指上探前高107.35。若零售数据的公布值不及预期，数据之间的非一致性，将可能引发市场对强劲经济的质疑，美指有可能下探106，从而最终跌破日图头肩形态的颈线105.7。当然，还需注意巴以冲突的不确定性，拜登此刻如热锅上的蚂蚁：针对以色列欲进入加沙的军事行动，若美国的支持贯穿于舆论到武器，沙特和以色列的和解将泡汤（外交成果），美国默许伊朗原油出口帮助降通胀的愿望亦破灭（经济成果）；若美国冷处理这次的冲突，一方面拜登笼络的盟友的离心力将增大（韩国民意已有显著的转向），另一方面自二战以来，美国民众培育起来的对以色列的同情之心，将可能帮助共和党人的候选人在明年的大选中登顶（共和党是以色列的死忠，民主党相对理性）。关于黄金，周五收出的阳线十分突兀，一方面体现了避险情绪的大爆发，另一方面也意味着短期超买严重。空间上，1915大致是目前的均衡位置，下方支撑关注1880（4小时底部颈线），多头的短期屏障为1950。关于原油，4小时底部初现但突破的幅度有限，需防范深幅度的回踩，下方支撑在83.30一线。欧元和英镑日图的底部形态仍维持，但能否走出底部当前需观察避险情绪的动向。巴以冲突卷入的势力越多，从短线看利多美元，从中线看北约若双线输血，则可能加速俄乌局势的结束（利多欧元），也将一定程度上缓和印太地区的压力（利多A50）。【本周10月16日-10月20日宏观核心数据推演】关注美国零售数据和多位美联储官员的讲话美联储核心官员和鹰派官员的偏鸽转向，意味着三大央行已到达加息终点；利率在未来保持高位，将是控通胀的主要法宝。此为美指提供了下行整理的窗口，然而巴以冲突引发的避险情绪不期而遇。是避险刺激美指继续上行，还是美联储有形之手干预美指回调，未来的一周将在零售数据和美联储多位官员的讲话中展开。 10月9日-10月13日两周基本面回顾 10月9日和10日，美指延续自非农以来的跌势，原因在于美联储重要官员，以及标签为鹰派的官员认为，如果债券收益率持续攀升，其对需求的紧缩作用，将降低继续加息的压力。10月11日，美国公布的9月核心PPI和整体PPI均略超预期，但在市场认为11月加息无望的情况下，通胀的反弹损害美元的购买力，欧元和英镑则在日图携手突破头肩底颈线，唯一的缺憾是上破的幅度有限。10月12日，美国9月核心CPI为4.1%，虽好于预期的4.3%，但绝对值仍未下探至3%的区间，离2%的通胀目标任重道远，市场据此大幅押注12月加息概率，美指自105.7一线大幅反弹。10月13日亚盘和欧盘，中国公布的CPI和信贷数据显示，虚弱的内需有所改善，但在达标政策的预期上差强人意，A50和澳元多头的处境，在经历了前一日下跌的基础上雪上加霜。进入美盘，巴以冲突的危机陡然扩大，原油和避险品种（美元与黄金）的价格齐井喷。对于10月16日-10月20日当周，焦点为美国9月的零售数据，当前的预期值为0.2%，略不及前值的0.6%。在超强非农数据，以及粘性十足的CPI数据的对照下，目前倾向本次零售数据有超预期的可能性，此将势必提振美指多头信心，进一步强化12月加息的预期，从而助推美指上探前高107.35。若零售数据的公布值不及预期，数据之间的非一致性，将可能引发市场对强劲经济的质疑，美指有可能下探106，从而最终跌破日图头肩形态的颈线105.7。当然，还需注意巴以冲突的不确定性，拜登此刻如热锅上的蚂蚁：针对以色列欲进入加沙的军事行动，若美国的支持贯穿于舆论到武器，沙特和以色列的和解将泡汤（外交成果），美国默许伊朗原油出口帮助降通胀的愿望亦破灭（经济成果）；若美国冷处理这次的冲突，一方面拜登笼络的盟友的离心力将增大（韩国民意已有显著的转向），另一方面自二战以来，美国民众培育起来的对以色列的同情之心，将可能帮助共和党人的候选人在明年的大选中登顶（共和党是以色列的死忠，民主党相对理性）。关于黄金，周五收出的阳线十分突兀，一方面体现了避险情绪的大爆发，另一方面也意味着短期超买严重。空间上，1915大致是目前的均衡位置，下方支撑关注1880（4小时底部颈线），多头的短期屏障为1950。关于原油，4小时底部初现但突破的幅度有限，需防范深幅度的回踩，下方支撑在83.30一线。欧元和英镑日图的底部形态仍维持，但能否走出底部当前需观察避险情绪的动向。巴以冲突卷入的势力越多，从短线看利多美元，从中线看北约若双线输血，则可能加速俄乌局势的结束（利多欧元），也将一定程度上缓和印太地区的压力（利多A50）。【本周10月16日-10月20日宏观核心数据推演】关注美国零售数据和多位美联储官员的讲话美联储核心官员和鹰派官员的偏鸽转向，意味着三大央行已到达加息终点；利率在未来保持高位，将是控通胀的主要法宝。此为美指提供了下行整理的窗口，然而巴以冲突引发的避险情绪不期而遇。是避险刺激美指继续上行，还是美联储有形之手干预美指回调，未来的一周将在零售数据和美联储多位官员的讲话中展开。 10月9日-10月13日两周基本面回顾 10月9日和10日，美指延续自非农以来的跌势，原因在于美联储重要官员，以及标签为鹰派的官员认为，如果债券收益率持续攀升，其对需求的紧缩作用，将降低继续加息的压力。10月11日，美国公布的9月核心PPI和整体PPI均略超预期，但在市场认为11月加息无望的情况下，通胀的反弹损害美元的购买力，欧元和英镑则在日图携手突破头肩底颈线，唯一的缺憾是上破的幅度有限。10月12日，美国9月核心CPI为4.1%，虽好于预期的4.3%，但绝对值仍未下探至3%的区间，离2%的通胀目标任重道远，市场据此大幅押注12月加息概率，美指自105.7一线大幅反弹。10月13日亚盘和欧盘，中国公布的CPI和信贷数据显示，虚弱的内需有所改善，但在达标政策的预期上差强人意，A50和澳元多头的处境，在经历了前一日下跌的基础上雪上加霜。进入美盘，巴以冲突的危机陡然扩大，原油和避险品种（美元与黄金）的价格齐井喷。对于10月16日-10月20日当周，焦点为美国9月的零售数据，当前的预期值为0.2%，略不及前值的0.6%。在超强非农数据，以及粘性十足的CPI数据的对照下，目前倾向本次零售数据有超预期的可能性，此将势必提振美指多头信心，进一步强化12月加息的预期，从而助推美指上探前高107.35。若零售数据的公布值不及预期，数据之间的非一致性，将可能引发市场对强劲经济的质疑，美指有可能下探106，从而最终跌破日图头肩形态的颈线105.7。当然，还需注意巴以冲突的不确定性，拜登此刻如热锅上的蚂蚁：针对以色列欲进入加沙的军事行动，若美国的支持贯穿于舆论到武器，沙特和以色列的和解将泡汤（外交成果），美国默许伊朗原油出口帮助降通胀的愿望亦破灭（经济成果）；若美国冷处理这次的冲突，一方面拜登笼络的盟友的离心力将增大（韩国民意已有显著的转向），另一方面自二战以来，美国民众培育起来的对以色列的同情之心，将可能帮助共和党人的候选人在明年的大选中登顶（共和党是以色列的死忠，民主党相对理性）。关于黄金，周五收出的阳线十分突兀，一方面体现了避险情绪的大爆发，另一方面也意味着短期超买严重。空间上，1915大致是目前的均衡位置，下方支撑关注1880（4小时底部颈线），多头的短期屏障为1950。关于原油，4小时底部初现但突破的幅度有限，需防范深幅度的回踩，下方支撑在83.30一线。欧元和英镑日图的底部形态仍维持，但能否走出底部当前需观察避险情绪的动向。巴以冲突卷入的势力越多，从短线看利多美元，从中线看北约若双线输血，则可能加速俄乌局势的结束（利多欧元），也将一定程度上缓和印太地区的压力（利多A50）。

FX168财富中心 8评论2023-11-07

加拿大男子为寄钱回国拼命打工！在仓库惨被大理石板压死

的父亲住在这里，拼命工作以将钱寄回他在韩国的挚爱家人。他是一个如此特别的人，我们将永远怀念他…… 杰夫纪念基金的资金将用于帮助支付葬礼费用以及律师费，以帮助追究他工作的公司对过失导致夺走年轻生命的责任。让我们齐心协力，帮助支持杰夫的父亲，度过这段任何父母都不应该经历的痛苦时期。我知道他的情绪会崩溃，他所经历的悲伤远远超过我或你所能想象的我们爱你杰夫。您的记忆将永远活在我们所有人的心中。” 新闻来源： Friends, family remember man who died in Calgary workplace fatality

2023-10-09

国乒6金收官！王楚钦四金王

午进行的男单半决赛中，樊振东4:1战胜韩国选手张禹珍，王楚钦4:2击败中国香港选手黄镇廷。樊振东在比赛中。中新网记者王昊摄由于两对中国女双组合双双被挡在四强之外，所以男单决赛也成为了国乒本届亚运会最后一个冲金点。在樊振东与王楚钦会师男单决赛后，国乒提前锁定6金。王楚钦在比赛中。记者田博川摄回顾国乒本届赛事表现，在最早开打的女团决赛中，由孙颖莎、陈梦和王曼昱出战的中国队3:0顺利战胜日本队，为队伍取得开门红。而后进行的男团决赛中，王楚钦、樊振东、马龙出战的中国队同样以3:0的大比分轻取韩国队，实现亚运八连冠。资料图：男双决赛后，樊振东（右）、王楚钦（左）与主教练王皓（中）在赛后合影。中新社记者田博川摄但在30日进行的女双项目中，中国队爆出大冷。孙颖莎/王曼昱组合以1:3不敌日本组合张本美和/木原美悠。此后，陈梦/王艺迪组合1:3不敌印度组合。国乒两对女双组合均无缘半决赛。混双决赛中，中国队两对组合上演正面对决，王楚钦/孙颖莎以4:1战胜林高远/王艺迪，成功卫冕。 1日晚的男双决赛，中国组合樊振东/王楚钦以4:0战胜韩国组合张禹珍/林钟勋。女单决赛中，经过5局激战，孙颖莎以4:1战胜日本选手早田希娜，问鼎女单冠军。此前三届亚运会乒乓球项目，国乒获得了19枚金牌中的18枚。2018年雅加达亚运会，中国队实现了对乒乓球项目金牌的包揽。

2023-10-09

加航摊上事! 不让BC旅客拿行李!? 老夫妇出国旅行被毁!

从温哥华出发，飞往洛杉矶，然后转机飞往韩国首尔，以确保他们按计划抵达蒙古。图片来源：2023年9月29日 globalnews.ca 飞机延误行李被困图片来源：2023年9月29日 globalnews.ca 这对夫妇表示，加拿大航空工作人员告知，他们可以在 YVR 的国内行李提取区取回行李，并将其从原来的航班上移走，再次为新航班办理托运。但是，行李提取柜台的工作人员表示，无法从原航班上为他们取下行李。苏特说：“那名工作人员说，他们不会为了取下我们的行李而再一次延误飞往蒙特利尔的306航班！” 无奈取消行程耶尔和苏特夫妇，为这次旅行精心准备了足足四箱露营必需品行李。但是，这些行李在原始航班上飞往了蒙特利尔，而这对夫妇又被重新安排到飞往洛杉矶的航班。耶尔和苏特夫妇表示，他们不可能按时到达蒙古！无奈，只能痛苦的决定取消他们的旅行。苏特说：“我们的行李正在飞往蒙特利尔的途中，我们不知道何时能再次见到它们，我们需要我们的行李来完成这次一生一次的旅行和假期！” “这些行李是花费我们大量的时间和努力来准备的，所有物品都无法替代” 申请索赔行程取消后，这对夫妇申请了行李索赔。但是，这对夫妇发现，其中一个行李从未离开过温哥华！另外三个行李在 24 天后终于返回他们在温哥华的家，行李上的标签显示他们的行李曾到达过蒙古。非营利组织 “航空乘客权利”（Air Passenger Rights）的主席Gábor Lukács（加博尔-卢卡奇）说，“加航没有在第一时间取走行李，违反了安全规定，这对夫妇的损失应该得到全额赔偿。” 他表示，“Air Canada首先未能取下行李，这是一个安全违规行为。航空公司必须退还全部机票费用。这是APPR（航空乘客保护条例）的规定，他们必须这样做。这一点非常明确，毫无疑问。” 最终，土耳其航空公司向这对夫妇退还了回程航班的 8000 美元。加拿大航空公司，为两人提供800 加元的航班延误赔偿金和一张 25% 折扣的一次性优惠券。另外，加航为丢失了三个多星期的行李赔偿4652.67 加元。此外，他们每人还收到了价值 2000 加元的加航代金券，可用于今后的旅行。目前，他们尚未收到航班的全额退款。

2023-10-09

裔网红姐妹陷抄袭风波！被6千人联名举报：名校申请论文造假！

两姐妹和其他人合作撰写的论文之一，是在韩国进行的关于社交网站对抗议活动影响的案例研究。这项研究与目前在新墨西哥州立大学担任助理教授的Sangwon Lee2018年发表的一篇论文几乎有逐字相似之处。图源：change 对此原作者Sangwon在采访中回应：“我想说这是非常严重的抄袭，不应该被视为一个简单的错误。” 还有更多的文章被查出有抄袭嫌疑。图源：change 图源：change 在韩国，两姐妹的抄袭风波还影响到了韩国的政治局势，因为两姐妹的叔叔是韩国新上任的司法部长韩东勋。自5月初以来，韩东勋一直面临指控：他的女儿Alex Han曾付钱给一家大学招生咨询公司撰写论文。图源：hani.co.k 在采访中，一位刚毕业的宾大学生告诉记者，对两姐妹的指控似乎是一个阴谋，是某些韩裔美国人社区有组织地试图影响政治局势的行为。 “他们的第一个目标是Annabelle。第二个目标是Madeline。第三个目标是他们的表妹Alex，她是新任命的司法部长的女儿，在韩国相当于总检察长，”这位宾大毕业生说。图源：koreajoongangdaily 在其《学术诚信守则》中，宾大将剽窃定义为“使用他人的思想、数据或语言，而没有具体或适当的确认”。如果案件被提交给学生行为办公室进行调查，对抄袭行为的惩罚可能是广泛的。证实学生抄袭，可能的处罚范围从警告信到开除都是有可能的。图源：change Sangwon Lee说：“如果宾大不采取行动，人们将不断质疑宾大的录取程序是否公平。或者更广泛认为，美国的录取程序是否公平。” 而评论中有一些韩国学生认为，抄袭这件事不是由网友决定的，而是由学校，甚至应该由韩国法院来决定。图源：ins&tiktok@annabelleschoi Annabelle在此之前还是一位博主，会在多个媒体平台，更新自己的日常生活。但现在这些视频和图片，似乎都被删除了。这样的事情发生对年轻的女孩来说，无异于晴天霹雳，但早知如此，何必当初呢？希望留学生们，还是不要抱有侥幸心理，认真赶Due吧！

2023-10-09

网传著名移民中介涉非法换汇老板被抓！中国境外组团游名单又没加拿大！赴加中国游客大跌80%…

游的国家和地区名单。该批名单包括日本、韩国、英国、美国等西方国家。出境跟团游国家由60个扩展至138个。图自文旅部，2023年8月10日但！第三批的名单上依然没有加拿大。从实际情况看，第三批名单公布后，全世界适合中国公民组团出游的国家和地区大体上都恢复了，至于旅行社选择经营哪个线路只是商业选择问题。而加拿大作为世界上重要的大国，也是旅游资源非常丰富的国家，依然在名单之外，只能说背后的隐情令人深思。另据CTV报道，道明银行（TD）在8月8日发布的最新报告中指出，“加拿大旅游复苏之路缓慢”。图自CTV 其中就明确提到，2023年年初到2023年5月，前往加拿大的国际游客从211万增加到225万。这与2011年至2015年的平均水平相似，只比疫情前的同期最高值低20%。但是！2023年前5个月，赴加拿大的中国游客人数比2019年同期下降了80%。这也客观反映了中加两国之间的紧张关系。

2023-10-08

客机飞行中，男子突掀舱门！大批乘客被吹晕！视频毛骨悚然！大温油价将破＄2，或再大涨！

气爆炸，造成12人受伤。 5月26日，韩国大邱警察厅26日以涉嫌违反《航空保安法》为由，紧急拘留强行打开正在着陆中客机应急舱门的乘客A某。据韩媒报道，事发客机为韩亚航空OZ8124客机。当地时间26日上午11时49分，该航班从济州机场起飞；12时45分，当客机在距离地面250米高空准备着陆之际，舱门突然被打开。客机在舱门打开的情况下，降落在大邱机场跑道上。事发当时，机上共载有194名乘客，有12名乘客出现呼吸困难症状，已送医。图自：CTV 据韩国警方公布，事故原因为乘客A某突然抓住门把手试图拉开舱门，并成功打开了一部分。机上虽有多名空乘，但由于飞机处于即将着陆的状态而未能制止该乘客。一名乘客事后向媒体描述了当时的惊恐一幕：“就在降落前，飞机起落架还没有放下，舱门突然打开了。现场一片混乱，孩子们又哭又叫。” 视频截图一段现场视频流出，乘客被吹得脸都变了形，画面令人毛骨悚然。飞机降落后，韩国警方紧急拘留了30岁的A某。据悉，A某没有饮酒，对犯罪动机等没有表态。韩国警方表示，A某很难进行正常对话，警方计划在调查犯罪动机等后进行处罚。据悉，韩亚航空于1988年2月17日成立，2009年获得有航空界诺贝尔奖之称的ATW评选出的“2009年度最佳航空公司AIRLINE OF THE YEAR”荣誉称号。 2010年在SKYTRAX评选的“年度最佳航空公司”（全球1800万顾客参与评选）中名列首位，是唯一连续两年获得ATW和SKYTRAX最高奖项的航空公司，实现了航空业界大满贯。 2020年11月16日，大韩航空宣布，计划以价值1.8万亿韩元收购韩亚航空。大温油价即将突破每升＄2大关据Gas wizard油价预测，今天（5月26日）温哥华油价平均每升达到了1.969加元，明天（5月27日）将达到每升1.989加元，逼近2加元大关。图自：Gas wizard 油价为何突然上涨？天然气专家Dan McTeague表示，这不是大温哥华地区的问题，而是北美的问题。图自：Global news “我们已经看到整个北美市场都在上涨，相信随着美国即将迎来长周末，以及夏季出行旺季正式开始，供需问题导致了价格的上涨。” “这将是一个昂贵的夏天，很多人会系上安全带出游，不仅在加拿大，在美国也是。很多人希望在夏季驾车和旅行，已经恢复到一个正常的夏天状态。” 除了供需问题，最近的美债违约问题，也直接影响着BC省的油价涨跌。 McTeague 说：“惠誉是众多债务评级机构之一，已就美国信用价值发出警告。随着政治争论继续，(Fitch) 很可能认为将会出现债务违约，在这种情况下，所有性质的市场都将暴跌。 McTeague 表示，无论美国债务上限问题最终发生什么，都会对BC省的天然气价格产生重大影响，最早会在下周出现。图自：Vancouver is awesome 他说，如果美国政客真的达成协议并且不违约债务上限，BC省的汽油价格可能会在“非常短的时间内”上涨高达每升 10 至 15 分。反之，如果违约，BC油价可能会在一夜之间下跌 10 至 15 分/升。不管怎样，今年夏天BC省的司机门会看到油价每升再多涨20分，“它实际上会在更长的时间内维持在2.20元范围内，可能会从6月初一直延伸到10月的第一周或第二周。” 专家建议，可以在TransLink服务的外部区域加油，那里的价格会因为少一点税而使每升低约20分。

2023-10-07

暴跌70%！数百万人断供！韩国楼市崩了！这些房地产大“坑”，跨得过去吗？

济多舛的2023，楼市第一个崩了的，是韩国。韩国房价，真的是跌穿了。尤其是首尔，过去一年房价暴跌30%，部分区域跌幅达到40%，成交量更是暴跌70%。以首尔江南区，这个著名的富人区为例。曾经，江南区一套面积仅25平方米的公寓，售价都要高达32亿韩元（约合人民币1676万元）。而今，这个全韩国房价最高的地方，也是当下跌得最惨的地方。上述同样房型，现在的售价是23.5亿韩元（约合人民币1231万元），降了8.5亿韩元（约合人民币443.6万元）。而附近其它高级住宅区，也有多个公寓在降价出售，最高降幅达到了10亿韩元（约合人民币521.9万元）。与此同时，数百万人房贷断供。大家房东因还不起钱紧急出逃，还有房客走投无路，选择轻生…… 房子难卖，开发商门甚至在广告里承诺买房子，送奔驰车。大多数普通人不是买不起，就是不敢买。很多人担心，韩国的“房地产衰退”即将到来，大有超过2008年金融危机的态势。就连国际货币组织（IMF）也警告称，亚洲地产泡沫离破灭仅一步之遥，尤其是韩国。图自：澎湃曾几何时，韩国楼市算得上全球最热门的地区之一。就在此轮暴跌之前，房价连续上涨了好几年。数据显示，过去5年，韩国房价整体涨了80%，2020～2021年，韩国房价最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价一度达每平米15万人民币。导致此轮暴跌最直接的原因是加息——连续大幅加息。从2022年4月至2023年1月，韩国央行紧跟美联储步伐，连续7次加息，创下历史纪录。连续加息导致借贷成本升高，再加上出口低迷以及高通胀问题，没房子的不想买房子，背着巨额贷款的房东门，只能忍痛把房屋低价抛售。尤其在富人区，很多人宁愿降价几亿韩元，也急着把房子脱手套现。图自：微信图库房产政策委员李恩亨表示：“由于上调基准利率带来的贷款负担等原因，即便是在住宅需求较高的江南区，住宅价格也呈现下降的趋势。” 富人可以降价抛售套现，穷人可就没那么容易了。房贷成了压垮一些人的“最后一根稻草”。 “失去工作后，我没有收入，存款早就用光了。9000万韩元的保证金，一直拖着不还给我。我曾经去投诉也报过警，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我无法再坚持下去了。最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。” 韩国仁川，一位30岁的男子在留下遗书后，服药结束了自己年轻的生命。短短几句话，写满了一个普通人的绝望。回顾韩国楼市这些年的暴涨暴跌，与当下的加拿大楼市又何其相似。看到韩国楼市的曾经的疯狂当下的“凄惨”，全球又有多少楼市热门城市，都想看看韩国楼市踩下的“坑”，自己是否迈得过去，包括大温地区。就在本轮房价暴跌之前，韩国房价过去五年平均涨幅高达80%，仅次于中国香港。支持楼市繁荣的原因主要有两个，一个是海外炒房客推波助澜，另一个则是以全租房为纽带的炒房体系。尤其是“全租房”，那是真玩得花。韩国有两种租房制度，第一种和世界其它国家和地区类似，即支付押金并按月付租金，另外一种则是韩国独有的全租房，也叫传贳房（jeonse）。而全租房就是租客按照房价的一定比例(一般在50%-80%左右)，给房东一大笔押金后便可入住。待1-2年后，租客退房，房东全数退还押金。租约期间，房东可以利用押金经营生意、投资，或者赚取银行利息。通俗一点说就是，租客借给房东一笔钱，一般是房价的50%-80%，房子就能免费住。两年后，房东还钱，租客还房，两清。图自：微信图库拿100万的房子举例，我给你白住不要租金，但你得借我50万周转，没有利息。韩国的银行甚至推出了专门针对全租房的贷款。也就是说，年轻人即便拿不出买房全款，也可以选择去银行贷款凑齐全租房押金。或许有人会有疑问，从上述来看，全租房押金可是不低呢？如果拿得出这么大比例的押金，何不直接贷款买房呢？事实上，此前向银行贷款的利息远低于月租房的租金，因此对于很多年轻人来说，全租房意味着直接向银行支付低利息就可以住上房子了。某种程度上，“全租房”成了不少韩国年轻人的首选。甚至，有人将此视为一种变相的储蓄方式。全租房因此在韩国非常受欢迎，高峰时期曾占据了租房市场70%的份额。图自：微信图库这个看似房东租客都受益的政策，背后其实隐患巨大。一方面，房东拿着从租客那里“借”来的钱继续“炒房”。在房地产市场上行时，房东手上只要有一套房，就可以通过全租房形式，拿到租客手上相当于房价50%~80%成的押金，再将押金拿去支付一套，甚至两套房首付，将信贷杠杆用到极致，房价也就越炒越高；另一方面，租客们通过银行低息贷款付的全租房押金，每月支付利息，在利率低的时候，支付的利息只有普通月租的1/4，甚至更低。但结果是，随着房价上涨，两年到期后仍然买不起房。而这一切之所以如此顺利运转，先决条件是利率保持低位。在低利率时期，租户可以通过银行贷款用低于普通房租的成本住进同级别住宅；房东可以将收取的大额押金投资于资本市场，或者购入新的房产并以传贳房的方式继续出租。而一旦利率上行，整个逻辑就变了。韩国央行的连续7次大幅加息，直接击溃了“全租房”的生存链条。租客支付大笔资金的成本越来越高，甚至觉得将这笔钱存入银行更加划算，当然不会继续选择“全租房”了。租客不租了，要求房东退钱，房东的钱早就拿“炒房”了，怎么还。这一环扣一环，直接成了压垮楼市的导火索。面临巨大还款还贷压力的房东们，要么降价抛售，要么就跑路了。看了这一切，估计不少人都会感到唏嘘不已。回头来看，如果说加息是韩国此轮房地产暴跌的导火索，那么隐藏在全租房背后的“房地产过度金融化”则是最根本的原因。普通人永远是受房地产崩盘影响最大的，尤其是租客们，房东们跑路后，他们不仅押金损失，甚至还要偿还银行高昂的利息。再来看大温地产，尽管至少“全租房”这个坑大温没有踩，但“房地产过度金融化”还是需要警惕的！本文综合自：澎湃新闻、虎嗅网等

2023-10-07

殿堂级女星出轨厨子！网友吐槽男方“油腻野兽” 但这点亮了……

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2023-10-07

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